Enam Hal yang Tidak Perlu Dikatakan kepada Kontraktor

1. Jangan Memberitahu Kontraktor bahwa Mereka Adalah Satu-Satunya Yang Menawar Pekerjaan

Selalu dapatkan minimal tiga tawaran, pada kenyataannya, semakin banyak tawaran Anda semakin baik. Pisahkan setiap tawaran menjadi biaya bahan dan biaya tenaga kerja. Ini akan sangat membantu Anda ketika membandingkan setiap jasa kontraktor .. Jangan pernah memberi tahu kontraktor bahwa mereka satu-satunya yang menawar pekerjaan, karena itu memberi mereka terlalu banyak kekuatan. Anda perlu membimbing mereka untuk percaya bahwa Anda mempertimbangkan banyak kontraktor untuk suatu pekerjaan, sehingga mereka bertanggung jawab atas penawaran mereka.

2. Jangan Memberitahu Kontraktor tentang Anggaran Anda

Anda harus meminta mereka memberikan tawaran untuk pekerjaan yang perlu Anda lakukan, sehingga Anda dapat membandingkan biaya material dan tenaga kerja dengan tawaran lain, untuk membuat keputusan berdasarkan informasi.

Biaya Bahan

Ketahuilah bahwa banyak kontraktor akan membebani Anda dengan biaya material. Penting untuk memverifikasi secara independen biaya bahan setelah menerima tawaran.

3. Jangan Pernah Meminta Diskon kepada Kontraktor jika Anda Membayar di Muka

Adalah sangat bodoh menawarkan untuk membayar kontraktor jumlah yang terutang dimuka. Jika Anda membayar kontraktor di muka, mereka pada akhirnya tidak melakukan pekerjaan dengan baik, atau beberapa bahkan akan mengambil uang Anda dan menghilang.

Membayar Kontraktor

Anda dapat memberi kontraktor sedikit uang di muka, dan kemudian membayar mereka selama pekerjaan selesai. Anda dapat menyimpan pembayaran akhir setelah pekerjaan selesai, untuk melindungi diri dari penipuan.

4. Jangan Memberitahu Kontraktor bahwa Anda Tidak Terburu-buru

Jika Anda memberi tahu kontraktor bahwa tidak perlu terburu-buru menyelesaikan proyek Anda, mereka akan memberi pekerjaan Anda prioritas serendah mungkin. Mereka akan mengambil pekerjaan lain dan menghabiskan waktu mereka melakukan hal-hal lain, selain menyelesaikan pekerjaan Anda. Anda perlu mengkomunikasikan garis waktu, dan benar-benar memetakan harapan mingguan yang Anda miliki dalam hal penyelesaian pekerjaan. Pastikan untuk menetapkan tanggal dan tenggat waktu, dan beri tahu kontraktor bahwa mereka akan kehilangan uang jika pekerjaan itu tidak selesai dalam waktu yang wajar.

Jangan pernah memberi tahu kontraktor bahwa Anda tidak tergesa-gesa, atau proyek Anda dapat berakhir semakin lama, sampai Anda jengkel dan kehilangan uang.

5. Jangan Biarkan Kontraktor Memilih Bahan

Sangat penting bagi Anda untuk membuat keputusan tentang materi yang tepat Anda gunakan untuk proyek Anda. Dengan setiap jenis bahan, ada produk high-end, produk low-end, dan sesuatu di tengah. Mendidik diri sendiri tentang perbedaan antara setiap jenis bahan, sehingga Anda dapat memilih berdasarkan kebutuhan Anda. Jika Anda membiarkan kontraktor membuat semua pilihan ini untuk Anda, mereka benar-benar dapat mengacaukan Anda. Mereka bisa menggunakan bahan dari pekerjaan lain, memilih bahan yang terlalu mahal, atau bahkan terlalu murah.

Dalam kontrak saya dengan kontraktor saya, saya menentukan bahan mana yang akan mereka gunakan. Memilih bahan yang tepat dapat membuat semua perbedaan di dunia. Jika seorang kontraktor mengambil bahan yang salah, proyek pasti salah.

Saya ingin Anda memilih bahannya. Tetapkan spesifik tentang bahan apa yang mereka beli, di mana mereka membelinya, dan harga yang mereka bayar untuk itu.

6. Jangan Pernah Menyewa Orang Secara Ilegal

Beberapa kontraktor mungkin menawarkan untuk membawa orang-orang yang tidak memiliki izin hukum untuk mengerjakan pekerjaan Anda. Anda tidak boleh mempekerjakan siapa pun yang secara hukum tidak memiliki kemampuan untuk melakukan pekerjaan itu. Jika Anda tidak rajin saat mempekerjakan kontraktor, Anda berisiko besar jika seseorang terluka. Pastikan bahwa kontraktor memiliki lisensi dan diasuransikan, dan memiliki bukti polis asuransi. Waspadai setiap kapal selam yang dibawa oleh kontraktor umum, untuk memastikan bahwa mereka dilindungi oleh kebijakan mereka.

Kontraktor Umum

Anda harus sangat berhati-hati bahwa kapal selam yang disewa oleh kontraktor umum akan dibayar. Saya selalu membayar kapal selam secara langsung, karena jika Anda hanya membayar kontraktor umum, tidak ada jaminan ia akan membayar kapal selam. Jika kontraktor umum tidak membayar kapal selam, Anda dapat berakhir dengan hak gadai yang diajukan terhadap properti Anda. Selalu bayar sendiri sub kontraktor.

Kesimpulan:

Itulah enam hal yang tidak perlu dikatakan kepada kontraktor. Semua itu mungkin tampak seperti pedoman yang cukup sederhana, tetapi jauh lebih sulit untuk dipraktikkan dalam kehidupan nyata. Seringkali, kita sibuk, dan mencoba mengambil jalan pintas dalam hidup. Jangan mengambil jalan pintas dengan kontraktor atau Anda akan menyesalinya. Luangkan waktu untuk melakukan hal-hal yang benar, dan berhati-hatilah ketika bekerja dengan kontraktor.

Banyak kontraktor sebenarnya memiliki latar belakang kriminal. Ini tidak membuat mereka menjadi orang jahat, penting untuk mengetahui sejarah seseorang dari sudut pandang etika. Jika Anda tidak sepenuhnya memahami seberapa serius bekerja dengan seorang kontraktor, Anda akan diuntungkan.